Para peritos y firmas de avalúos
El avalúo por método comparativo, con cada comparable a la vista
ValuIA arma el avalúo por método comparativo con los comparables del perito y su membrete, listo para que lo revise y lo firme.
Sin tarjeta para empezar. Después, desde US$49 al mes. Ver precios
El informe
Comparables que se pueden comprobar uno por uno
Lo primero que mira un perito o un analista de crédito en un avalúo ajeno es la tabla de comparables. En ValuIA esa tabla lleva la fuente de cada dato y cada factor aplicado.
- El origen de cada comparable, impresoFuente y enlace del anuncio en el propio informe y en el PDF, no solo guardado en la cuenta.
- Oferta y cierre, por separadoLos comparables tomados de un portal son precios de oferta, y el informe lo dice. El paso de oferta a cierre se hace con un factor único que el informe declara como supuesto.
- Un factor sin dato va en 1,000Si la fuente no publica la antigüedad o el estado, ese factor no se inventa: queda neutro y el informe explica por qué.
- Valor con rango y confianza calculados con reglas fijasLos mismos comparables dan siempre el mismo valor. La regla de la confianza va escrita en el informe.
- Su membrete, no el nuestroLogo, razón social, perito responsable, matrícula y pie de página de su firma.
Antes de probarlo
Qué hace ValuIA y qué no hace
Lo que hace hoy
- Avalúo formal por método comparativo, con tabla de homologación y conclusión de valor.
- En Colombia propone comparables reales del mismo barrio, tomados de Fincaraíz, y usted elige cuáles usar.
- En Panamá y en cualquier otro país trabaja con los comparables que usted carga (mínimo 3), marcando cada uno como oferta o como cierre.
- Aparta los comparables con precios atípicos y avisa cuando la muestra se contradice; si es demasiado dispersa, no emite el informe.
- Membrete de su firma y plantilla del informe: orden, títulos y numeración de los apartados.
- Enlace propio para cada informe, que su cliente abre sin crear cuenta, e impresión a PDF.
- Estimación rápida de valor y análisis de rentabilidad de una inversión.
Lo que no hace
- No firma ni sustituye al perito. El informe lo revisa y lo firma un perito con idoneidad.
- Fuera de Colombia no trae comparables automáticos: la muestra la aporta el perito.
- Los comparables automáticos son precios de oferta, no de cierre.
- No ajusta por antigüedad ni por estado de conservación cuando la fuente no publica esos datos.
- Las descripciones del inmueble y de la zona salen como borrador: el perito las revisa y las corrige antes de firmar.
Para quién
Quién lo usa y para qué
Peritos y firmas de avalúosPerito Pro o Todo Incluido
Arman el avalúo formal con su muestra de comparables, su membrete y su plantilla, lo revisan y lo firman.
Corredores y agentes inmobiliariosAgente
Sacan una estimación rápida de valor para orientar a un propietario antes de pedir un avalúo formal.
Bancos y quien revisa el avalúoSin cuenta
El analista abre el informe por su enlace, sin registrarse, y puede ir al anuncio original de cada comparable.
Inversionistas y desarrolladoresTodo Incluido
Analizan una compra para alquilar: tasa de capitalización, retorno, flujo de caja y proyección a 5 años.
Cómo funciona
Del inmueble al informe en 3 pasos
-
Datos del inmueble
Dirección, tipo de inmueble, metros cuadrados, habitaciones, antigüedad y estado de conservación.
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Muestra de comparables
En Colombia, ValuIA le propone publicaciones del mismo barrio y usted elige; ver los candidatos no consume valuaciones. En otros países, usted carga los suyos.
-
Revisión y firma
Recibe la homologación y el valor con su rango, con su membrete. Lo revisa, lo firma y lo comparte por enlace o en PDF.
Precios
Planes mensuales en dólares
Los 14 días de prueba incluyen todos los módulos y no tienen cobro.
Agente
Para corredores y agentes inmobiliarios
US$49 al mes
30 valuaciones al mes
- Estimación rápida de valor
- Comparables de mercado
- Reporte imprimible en PDF
- Soporte por correo
Perito Pro
Para peritos y firmas de avalúos
US$99 al mes
100 valuaciones al mes
- Todo lo del plan Agente
- Avalúo formal con homologación
- Membrete y plantilla de su firma
- Soporte directo por correo
Todo Incluido
Para firmas con más volumen e inversionistas
US$149 al mes
Valuaciones ilimitadas
- Todo lo del plan Perito Pro
- Análisis de rentabilidad e inversión
- Proyección financiera a 5 años
- Informe sin la marca de ValuIA
Pago mensual con PayPal. Sin contrato de permanencia: puede cancelar cuando quiera y no se le vuelve a cobrar; no se devuelve la parte no usada del mes en curso. Política de reembolsos
Quién está detrás
Arturo López
Construyó ValuIA · Fundador de Arvum · Ciudad de Panamá
ValuIA es un negocio de Arvum, el grupo de Arturo López en Panamá. Arturo construyó el producto y atiende personalmente a cada perito y a cada firma: las dudas, las demostraciones y los pedidos de cambios llegan a él.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar los peritos
¿De dónde sale el valor?
De la homologación de los comparables, con reglas fijas que calcula el servidor: los mismos comparables dan siempre el mismo valor y la misma confianza. El informe trae el rango, la confianza y la regla con que se calculó.
¿Sirve en Panamá?
Sí, con los comparables que usted aporta: al menos 3, y puede marcar cada uno como precio de oferta o de cierre. Los comparables automáticos hoy salen de Fincaraíz y solo cubren Colombia.
¿El informe reemplaza la firma del perito?
No. ValuIA prepara el informe; el criterio y la firma son del perito. Para un trámite que exige un perito con idoneidad, el informe lo revisa y lo firma ese perito.
¿Puedo elegir los comparables?
Sí. En Colombia el sistema le propone candidatos del barrio y usted elige; mientras elige, ve si la muestra es coherente. Ver los candidatos no consume valuaciones. Fuera de Colombia la muestra es la suya.
¿Qué pasa si los comparables no se parecen entre sí?
ValuIA aparta los precios atípicos y lo deja escrito en el informe. Si la muestra sigue dispersa, avisa y baja la confianza; si la dispersión es demasiado alta, no emite el informe y le pide otra muestra.
¿El informe sale con mi membrete?
Sí, desde el plan Perito Pro: logo, razón social, perito responsable, matrícula, contacto y pie de página. El membrete se guarda dentro de cada avalúo emitido, así que un informe firmado no cambia si después cambia su logo.
¿Quién puede ver mis avalúos?
Cada cuenta ve solo sus propios avalúos. Un informe compartido se abre únicamente con su enlace.
¿Puedo cancelar cuando quiera?
Sí. No hay contrato de permanencia. Cancela desde su cuenta y no se le vuelve a cobrar; conserva el acceso hasta el final del mes pagado.
Pruébelo con su próximo avalúo
14 días con todos los módulos, sin tarjeta. Si prefiere verlo antes, Arturo le hace una demostración con un caso suyo.